フェニーチェ神戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万11万9万7万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の78,607円から2024年には99,571円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	52.72m² ～ 52.72m²
管理会社	自主管理
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立真陽小学校

中学校

神戸市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニーチェ神戸	1998	48戸	-	-
ライオンズマンション新長田	1988	25戸	37.5万	1,790万
朝日プラザツインテージ神戸イースト	1992	45戸	-	-
サンシャイン新長田	1981	30戸	37.4万	1,998万
ウォームスヴィル本町	1999	35戸	29.3万	1,780万
サンメゾン神戸新長田	2021	91戸	55.7万	4,200万
ザフロントマークシティ	2021	91戸	-	-
アスタピア新長田ステーションフラッツ	2004	64戸	50.0万	4,380万
ローレル新長田	1996	29戸	35.8万	2,190万
アスタ新長田タワーズコート２番館タワー棟	2002	102戸	-	-
アスタ新長田タワーズコート2番館	2002	58戸	42.8万	2,580万

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額81,708円。3LDKなら月額108,667円が相場です。

2DK

93,222円

90,000〜98,000円

2LDK

81,708円

75,000〜98,000円

3DK

95,909円

85,000〜120,000円

3LDK

108,667円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

39件

10〜15万

5件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	2DK	55㎡〜	93,000円	1,645円/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	91,000円	1,610円/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,681円/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,681円/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	55㎡〜	93,000円	1,645円/㎡
2024年10月	10〜11階	3DK	65㎡〜	115,000円	1,657円/㎡
2024年10月	7〜9階	3DK	65㎡〜	115,000円	1,657円/㎡
2023年8月	7〜9階	2DK	55㎡〜	93,000円	1,645円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,645円/㎡
2023年5月	4〜6階	2DK	55㎡〜	93,000円	1,619円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,654円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,706円/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	60㎡〜	98,000円	1,628円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,579円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,619円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,645円/㎡
2023年12月	1〜3階	2DK	55㎡〜	93,000円	1,619円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,619円/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,729円/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,567円/㎡
2022年6月	10〜11階	3DK	65㎡〜	120,000円	1,729円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,532円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,358円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,567円/㎡
2022年3月	1〜3階	2DK	55㎡〜	90,000円	1,567円/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,619円/㎡
2022年12月	4〜6階	2DK	55㎡〜	93,000円	1,619円/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	60㎡〜	93,000円	1,545円/㎡
2021年6月	7〜9階	3DK	65㎡〜	96,000円	1,383円/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,412円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。