ソルシード長田ラディアンス

兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1 | 築20年 | 75戸

推定相場

ソルシード長田ラディアンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、17年間で43.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・44件）で、平均2,202万円です。4LDKが最も高く平均2,535万円、2SLDKは平均2,052万円です。

2SLDK

5件

2,052万

2LDK

2件

2,240万

3LDK

44件

2,202万

4LDK

10件

2,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,052万	1,580万	2,800万
2LDK	2件	2,240万	1,890万	2,590万
3LDK	44件	2,202万	1,600万	2,980万
4LDK	10件	2,535万	2,190万	2,930万

階数別の㎡単価

1-5階

34.4万/㎡

24件

6-10階

34.9万/㎡

29件

11-20階

31.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	75戸
専有面積	58.81m² ～ 82.97m²
分譲会社	シード
施工会社	大舞工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒ヶ林駅

夢かもめ

徒歩2分

🚉

新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立真陽小学校

中学校

神戸市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルシード長田ラディアンス	2006	75戸	45.6万	2,680万
朝日プラザ長田南	1987	45戸	15.1万	500万
ローレル新長田	1996	29戸	35.8万	2,190万
フロラシオン二葉	1997	20戸	25.6万	1,580万
ウォームスヴィル本町	1999	35戸	29.3万	1,780万
フェニーチェ神戸	1998	48戸	-	-
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエア	2002	130戸	46.8万	4,280万
朝日プラザツインテージ神戸イースト	1992	45戸	-	-
アスタ新長田タワーズコート６番館アリビオ	2006	25戸	32.3万	880万
プライムメイツアスタ	2010	84戸	46.8万	2,650万
アスタ新長田タワーズコート６番館ノー	2002	171戸	49.6万	3,690万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	29.0万	35.3万	34.5万	45.6万	40.7万	42.5万	45.6万
2SLDK	-	-	-	-	46.6万	43.3万	-	-
4LDK	-	29.1万	-	35.5万	-	-	-	-
2LDK	30.6万	-	-	43.1万	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.58万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.58万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,750万	46.77万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.49万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.07万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.58万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.29万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.58万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,430万	39.29万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,600万	43.29万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	47.45万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,860万	47.62万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.95万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,430万	39.29万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,800万	46.62万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,930万	36.43万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,590万	43.12万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.51万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.26万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.35万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.59万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.97万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.35万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.9万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.56万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,998万	26.68万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,590万	26.47万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2016年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.31万/㎡
2015年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,690万	28.14万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.68万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.97万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,998万	26.68万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,190万	29.24万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.15万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.1万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.3万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.3万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.87万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.1万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.01万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,060万	33.31万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.63万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.78万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.63万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,915円/㎡
2015年10月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,769円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。