スタシオン香住ヶ丘グランデ
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 | 築24年 | 18戸
最新データ
2023年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（27.1万円）を2.1%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より14.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は29.5〜29.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均2,723万円です。3LDKが最も高く平均2,780万円、4LDKは平均2,723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,780万 |
2,580万 |
2,980万 |
| 4LDK |
11件 |
2,723万 |
2,380万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.40m² ～ 104.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 河本建設 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
35.6万 |
- |
- |
30.8万 |
| 4LDK |
28.4万 |
23.8万 |
23.8万 |
27.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,495万 |
24.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.46万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,830万 |
27.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,830万 |
27.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。