ペルル香住ヶ丘
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-18 | 築25年 | 20戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（27.1万円）を6.8%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より10.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、10年間で65.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,025万 |
1,380万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.49m² ～ 73.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 香椎建設 |
|---|
| 管理会社 | ニッセンホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
24.4万 |
25.3万 |
37.7万 |
33.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.38万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。