コスモ香椎
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11 | 築29年 | 25戸
最新データ
2019年4月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（25.4万円）を2.2%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より19.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2019年は26.1万/㎡へ、5年間で54.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,628万円です。3SLDKが最も高く平均1,947万円、3LDKは平均1,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,628万 |
1,200万 |
1,880万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,947万 |
1,880万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.86m² ～ 76.28m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
19.1万 |
- |
23.7万 |
25.7万 |
26.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
26.0万 |
24.6万 |
- |
26.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.96万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.65万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.96万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。