よろい坂ハイツ２号棟
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目27-2 | 築49年 | 70戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（25.4万円）より36.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より50.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2022年の12.3万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、3年間で30.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
1,066万 |
980万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目27-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.15m² ～ 86.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
12.3万 |
11.4万 |
16.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。