藤和シティコープ香椎駅前
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-15 | 築31年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2018年には120,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,913万円です。2LDKが最も高く平均2,277万円、3LDKは平均1,913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,277万 |
2,200万 |
2,350万 |
| 3LDK |
9件 |
1,913万 |
1,490万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 72.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.0万 |
25.8万 |
28.9万 |
- |
32.3万 |
29.1万 |
29.1万 |
| 2LDK |
- |
33.5万 |
- |
33.3万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.17万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.13万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.83万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.52万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,375円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
92,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。