MJR香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 | 築16年 | 72戸

推定相場

MJR香椎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は47.7万/㎡へ、13年間で54.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,273万円です。4LDKが最も高く平均3,806万円、3LDKは平均3,273万円です。

3LDK

10件

3,273万

4LDK

8件

3,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,273万	2,380万	4,380万
4LDK	8件	3,806万	2,750万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（37.3万円）と比べて2.5万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

37.3万/㎡

5件

4-7階

41.5万/㎡

11件

8階以上

39.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33
築年月	2010年4月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	76.58m² ～ 114.59m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	松尾建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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香椎小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩3分

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香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩8分

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西鉄香椎駅

西鉄貝塚線

徒歩10分

学区情報

小学校

香椎小学校

中学校

香椎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR香椎	2010	72戸	47.7万	4,350万
よろい坂ハイツ２号棟	1977	70戸	16.1万	1,290万
よろい坂ハイツ３号棟	1977	20戸	12.8万	1,100万
香椎よろい坂ハイツ１棟	1977	70戸	-	-
香椎駅前パークマンション	1989	32戸	16.9万	1,200万
サンパーク香椎駅前グラッセ	2021	25戸	69.8万	4,499万
シティライフ香椎駅	1996	16戸	32.1万	2,580万
藤和シティコープ香椎駅前	1995	62戸	29.1万	1,980万
コスモ香椎	1997	25戸	26.0万	1,980万
鎧坂団地１棟	1976	30戸	6.7万	420万
ライオンズマンション香椎駅前	1987	42戸	20.4万	940万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	-	32.1万	32.7万	36.6万	-	49.5万	47.7万	47.7万
3LDK	29.6万	-	-	37.3万	37.6万	46.8万	52.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,350万	47.72万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.59万/㎡
2025年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,350万	47.72万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,190万	49.93万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.2万/㎡
2024年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.8万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.75万/㎡
2024年12月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	4,580万	48.18万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.65万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.48万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.08万/㎡
2021年2月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.6万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.69万/㎡
2017年5月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,680万	32.12万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.36万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.87万/㎡
2015年4月	9〜10階	ー	95㎡〜	3,100万	32.61万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.36万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,750万	30.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。

4LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,367円/㎡
2016年1月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,367円/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。