シティライフ香椎駅
福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 | 築30年 | 16戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）を27.9%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より0.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の18.5万/㎡から2024年は34万/㎡へ、2年間で83.8%上昇しました（年平均+41.9%）。直近3年では83.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,700万円です。4LDKが最も高く平均2,700万円、3LDKは平均1,893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,893万 |
1,200万 |
2,490万 |
| 4LDK |
5件 |
2,700万 |
2,580万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.12m² ～ 80.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
32.1万 |
34.0万 |
| 3LDK |
18.5万 |
28.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。