香椎駅前パークマンション
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目26-27 | 築37年 | 32戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2019年には89,667円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,250万 |
1,200万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目26-27 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
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| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.15m² ～ 93.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
16.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
963円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。