ユニーブル矢作
愛知県岡崎市矢作町中道3-1 | 築35年 | 34戸
最新データ
2024年4月
売買27件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（16.4万円）を25.8%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より3.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、10年間で7.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,000円から2023年には118,000円へ、40.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・15件）で、平均1,444万円です。4LDKが最も高く平均1,444万円、3LDKは平均1,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,420万 |
1,264万 |
1,600万 |
| 4LDK |
15件 |
1,444万 |
1,216万 |
1,881万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町中道3-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.52m² ～ 87.14m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
16.5万 |
15.9万 |
17.8万 |
18.1万 |
22.7万 |
19.0万 |
18.9万 |
| 3LDK |
16.3万 |
- |
- |
- |
- |
19.9万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.97万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,570万 |
19.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.45万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.87万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.48万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.25万/㎡ |
| 2015年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.4万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.25万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.47万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.73万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額80,375円。4LDKなら月額118,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
118,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
118,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
84,000円 |
1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。