プラザフェニックス岡崎苑

愛知県岡崎市矢作町尊所58 | 築46年 | 44戸

推定相場

プラザフェニックス岡崎苑

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2024年は9.2万/㎡へ、11年間で32.8%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	784万	481万	1,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（9.4万円）と比べて1.2万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

9.4万/㎡

2件

4-7階

13.1万/㎡

8件

8階以上

10.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市矢作町尊所58
築年月	1980年8月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	64.26m² ～ 75.53m²
分譲会社	矢作建設工業
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

矢作橋駅

名鉄名古屋本線

徒歩3分

学区情報

小学校

矢作東小学校

中学校

矢作北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザフェニックス岡崎苑	1980	44戸	7.8万	550万
ユニーブル矢作	1991	34戸	20.6万	1,690万
グランドステージ岡崎	1995	40戸	20.8万	1,780万
グローリアス岡崎	1990	81戸	20.8万	1,480万
レインボー末広	1990	24戸	9.3万	680万
サンシティ矢作橋ガーデン	1987	30戸	17.3万	1,380万
レインボー矢作町	1989	19戸	18.0万	1,380万
サンシティ矢作パーク	1988	30戸	12.9万	1,100万
トリーハイツ矢作弐番館	1991	29戸	18.4万	1,220万
パレス岡崎	1983	15戸	15.2万	980万
藤和シティコープ矢作	1990	23戸	11.8万	999万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	13.7万	10.3万	13.5万	16.8万	-	12.9万	10.6万	9.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	10.38万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	550万	7.82万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	630万	8.96万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.67万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.67万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.67万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.03万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	13.22万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.7万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	660万	9.39万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	900万	12.84万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	10.38万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.7万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	830万	11.8万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.94万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	75㎡〜	880万	11.66万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.78万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	948万	13.48万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	14.19万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	898万	12.77万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.47万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	840万	13.08万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。