レインボー矢作町
愛知県岡崎市矢作町西林寺10 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2021年は18万/㎡へ、6年間で56.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 76.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,198万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,198万 | 846万 | 1,532万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
18万/㎡
6-10階
3件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 76.52m² |
| 分譲会社 | 一光不動産 |
| 施工会社 | 波多野組 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢作橋駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
矢作東小学校
中学校
矢作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー矢作町 | 1989 | 19戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| サンシティ矢作パーク | 1988 | 30戸 | 12.9万 | 1,100万 |
| サンシティ矢作橋ガーデン | 1987 | 30戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| グランドステージ岡崎 | 1995 | 40戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2004 | 22戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| プラザフェニックス岡崎苑 | 1980 | 44戸 | 7.8万 | 550万 |
| ユニーブル矢作 | 1991 | 34戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| モデルノ矢作 | 1999 | - | - | - |
| グローリアス岡崎 | 1990 | 81戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| レインボー末広 | 1990 | 24戸 | 9.3万 | 680万 |
| パレス岡崎 | 1983 | 15戸 | 15.2万 | 980万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 10.3万 | 18.7万 | 18.0万 | 18.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。