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サンシティフィオーレ矢作

愛知県岡崎市矢作町市場31-4 | 築22年 | 22戸

推定相場
サンシティフィオーレ矢作
最新データ
2022年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（16.4万円）を21.5%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より7.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2012201420202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年から2022年にかけて㎡単価は21.6〜21万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均2,035万円です。4LDKが最も高く平均2,035万円、3LDKは平均2,021万円です。
3LDK
5件
2,021万
4LDK
9件
2,035万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,021万 1,972万 2,077万
4LDK 9件 2,035万 1,650万 2,415万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.3万円）と比べて2.1万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
21.3万/㎡
4件
4-7階
21.9万/㎡
7件
8階以上
23.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市矢作町市場31-4
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数22戸
専有面積80.77m² ～ 98.28m²
分譲会社フジケン
施工会社角文建設
管理会社エフ・ビー・エス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
矢作橋駅
名鉄名古屋本線
徒歩11分
🚉
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
徒歩13分
🚉
岡崎公園前駅
名鉄名古屋本線
徒歩16分

学区情報

小学校
岡崎市立矢作東小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティフィオーレ矢作 2004 22戸 19.9万 1,880万
サンシティ矢作パーク 1988 30戸 12.9万 1,100万
レインボー矢作町 1989 19戸 18.0万 1,380万
サンシティ矢作橋ガーデン 1987 30戸 17.3万 1,380万
シャトレー中岡崎 1981 20戸 20.3万 1,280万
グランドステージ岡崎 1995 40戸 20.8万 1,780万
シャトール北町 1979 16戸 24.7万 1,180万
プラザフェニックス岡崎苑 1980 44戸 7.8万 550万
シャンボール西岡崎 1987 20戸 20.4万 1,699万
キングスコート岡崎公園 1987 20戸 9.9万 780万
サンポール城北 1983 16戸 7.7万 500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320142019202020212022
4LDK 21.9万 - 20.9万 19.9万 21.0万 24.7万 21.0万
3LDK 21.5万 20.4万 - - 27.4万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,880万 19.93万/㎡
2022年6月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,880万 19.93万/㎡
2022年1月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.11万/㎡
2021年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.23万/㎡
2021年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.17万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.38万/㎡
2020年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.99万/㎡
2019年9月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,880万 19.93万/㎡
2014年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,970万 20.88万/㎡
2013年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.43万/㎡
2012年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.93万/㎡
2012年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.67万/㎡
2012年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.04万/㎡
2012年12月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,070万 21.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。