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サンシティ矢作パーク

愛知県岡崎市矢作町西林寺51-4 | 築38年 | 30戸

推定相場
サンシティ矢作パーク
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均(16.4万円)より21.6%低く、岡崎市全体の平均(21.5万円)より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132014202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では42.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
6件
1,109万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 6件 1,109万 1,013万 1,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.7万円で、4-7階(11.5万円)と比べて4.2万円(+36.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
11.5万/㎡
4件
8階以上
15.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市矢作町西林寺51-4
築年月1988年4月(築38年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積79.67m² ~ 85.81m²
分譲会社富士建設
施工会社岡田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
矢作橋駅
名鉄名古屋本線
徒歩6分
🚉
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
徒歩15分
🚉
岡崎公園前駅
名鉄名古屋本線
徒歩18分

学区情報

小学校
岡崎市立矢作東小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ矢作パーク 1988 30戸 12.9万 1,100万
レインボー矢作町 1989 19戸 18.0万 1,380万
サンシティ矢作橋ガーデン 1987 30戸 17.3万 1,380万
グランドステージ岡崎 1995 40戸 20.8万 1,780万
サンシティフィオーレ矢作 2004 22戸 19.9万 1,880万
プラザフェニックス岡崎苑 1980 44戸 7.8万 550万
ユニーブル矢作 1991 34戸 20.6万 1,690万
レインボー末広 1990 24戸 9.3万 680万
グローリアス岡崎 1990 81戸 20.8万 1,480万
サンポール城北 1983 16戸 7.7万 500万
シャトレー中岡崎 1981 20戸 20.3万 1,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202020232025
4LDK 11.1 11.8 - 12.6 12.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.86万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.59万/㎡
2020年7月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 1,800万 22.54万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 940万 11.78万/㎡
2013年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 890万 10.59万/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 948万 11.08万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 980万 11.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。