ローレル東尻池（築40年・㎡単価14.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.7万円/㎡

レンジ

11.8〜19.7万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×0.766

代表面積 47.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区東尻池町4丁目22
築年月	1986-07（築40年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	47.30m² ～ 55.00m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苅藻駅

夢かもめ

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立真野小学校

中学校

神戸市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレル東尻池	1986	24戸	11.6万	550万
ローレル東尻池	1986	28戸	11.6万	550万
シャトランニューウエスト２	1987	27戸	25.4万	1,480万
ワコーレフォルトゥーナ長田南	2003	-	-	-
東尻池コート	1997	18戸	26.6万	1,200万
グランドハイム長田	1989	26戸	20.4万	998万
グレイスハイツ御蔵菅原	1983	27戸	16.3万	730万
エクセル菅原	1985	21戸	25.4万	1,180万
サンハイツ神戸ウエスト	1984	23戸	19.3万	970万
みすがコーポ	2000	31戸	26.1万	1,490万
ドルフ長田ザイオン	2007	22戸	38.6万	2,280万

神戸市長田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,273円	1,241
1DK/1LDK	6.8万円	2,018円	784
2K/2DK	5.0万円	1,313円	602
2LDK	7.8万円	1,459円	327
3LDK+	6.5万円	1,173円	251

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	中層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,454円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。