ラファミーユ住吉
兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目6-18 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2026年は31万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,060万 |
1,199万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目6-18 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.90m² ～ 70.86m² |
|---|
| 分譲会社 | コープ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 林建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
22.4万 |
34.2万 |
31.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.64万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.76万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.76万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.95万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.93万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。