デトム・ワン室町二条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は41.4〜40.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,667円から2025年には41,417円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・32件）で、平均757万円です。1Rが最も高く平均835万円、1Kは平均757万円です。

1R

2件

835万

1K

32件

757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	835万	780万	890万
1K	32件	757万	600万	1,180万

物件概要

所在地	京都府京都市中京区冷泉町70
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	43戸
専有面積	15.86m² ～ 22.52m²
分譲会社	地研
施工会社	モリタ建設
管理会社	デ・リード
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市立御所南小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトム・ワン室町二条	1989	43戸	56.5万	1,180万
サンマンションドゥーシェ室町冷泉町	2002	37戸	155.4万	21,990万
シュデン二条衣棚通	2008	12戸	69.0万	5,980万
ロワイヤル室町	1985	71戸	70.8万	5,780万
ライオンズ御所南ロイヤルグレイド	2012	30戸	100.2万	5,480万
アバンエスパス烏丸御池	2007	26戸	92.5万	7,280万
藤和シティスクエア烏丸丸太町	1991	39戸	39.3万	1,200万
藤和シティコープ烏丸	1983	24戸	54.4万	1,400万
パークホームズ烏丸通二条	2014	23戸	116.2万	8,780万
アスヴェル京都二条烏丸	2002	49戸	71.5万	1,930万
ブランズ京都烏丸御池	2008	32戸	112.9万	6,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	44.8万	39.0万	-	40.0万	35.7万	41.2万	42.0万	40.7万
1R	-	-	41.4万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	56.52万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	600万	37.84万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	600万	34.02万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	700万	34.59万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	780万	38.54万/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	860万	47.44万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	800万	38.32万/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	790万	43.58万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	800万	45.36万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	780万	38.54万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	780万	38.54万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	600万	34.02万/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	900万	51.02万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	630万	35.72万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	800万	38.32万/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	720万	40.82万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	880万	40.95万/㎡
2021年9月	中層	1R	20㎡〜	890万	41.42万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	720万	40.82万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	800万	37.23万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	790万	44.79万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	750万	41.37万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	720万	36.24万/㎡
2017年8月	低層	1R	20㎡〜	780万	36.3万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	670万	36.96万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	620万	28.85万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	600万	33.1万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	780万	44.22万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	670万	33.72万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	750万	41.37万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	880万	49.89万/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	720万	36.24万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	790万	44.79万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	750万	41.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額42,489円。1Kなら月額42,489円が相場です。

ワンルーム

41,864円

35,000〜55,000円

1R

44,800円

42,000〜53,000円

1K

42,489円

35,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

113件

5〜8万

6件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,652円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,721円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,868円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,791円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,211円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,868円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,041円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,815円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,642円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,868円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,643円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,071円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,815円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	1,963円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,271円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,954円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,074円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,096円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,151円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,438円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,155円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,074円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,868円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,211円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,984円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,815円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,074円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,347円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,954円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,931円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。