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アスヴェル京都二条烏丸

京都府京都市中京区秋野々町519-2 | 築24年 | 49戸

推定相場
アスヴェル京都二条烏丸
最新データ
2025年2月
売買36件 / 賃貸219件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より17.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,860〜68,147円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・21件）で、平均1,473万円です。1DKが最も高く平均1,849万円、1Kは平均1,473万円です。
1K
21件
1,473万
1DK
14件
1,849万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 1,473万 1,150万 1,800万
1DK 14件 1,849万 1,295万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（55.4万円）と比べて3.2万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
55.4万/㎡
9件
4-7階
64.6万/㎡
17件
8階以上
58.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区秋野々町519-2
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積23.15m² ～ 30.02m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社ミラノ工務店
管理会社アスヴェル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都二条烏丸 2002 49戸 71.5万 1,930万
パークホームズ烏丸通二条 2014 23戸 116.2万 8,780万
アバンエスパス烏丸御池 2007 26戸 92.5万 7,280万
ブランズ京都烏丸御池 2008 32戸 112.9万 6,780万
メイゾン東洞院 1983 24戸 70.6万 3,580万
パラドール御所南 1999 42戸 117.0万 7,480万
リーガル京都烏丸御池 2006 46戸 83.9万 4,880万
ライオンズマンション二条高倉 1985 60戸 85.3万 2,980万
御所南グリーンマンション東洞院 1997 27戸 118.5万 9,800万
ザ リソシエ 2023 47戸 140.2万 9,490万
藤和シティコープ烏丸 1983 24戸 54.4万 1,400万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - 59.0万 58.9万 - 79.5万 - 69.8万 71.5万
1K 58.3万 61.1万 61.3万 60.7万 - 71.9万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,930万 71.51万/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,730万 64.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,800万 66.7万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.62万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 65.96万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 71.92万/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,290万 76.29万/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.62万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 60.66万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 63.84万/㎡
2020年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,460万 58.97万/㎡
2020年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,490万 60.18万/㎡
2020年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,490万 55.21万/㎡
2020年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,890万 62.96万/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,580万 58.54万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,570万 58.18万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 63.84万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 62.93万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,800万 66.7万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,760万 58.63万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,780万 59.3万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 56.57万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,620万 60.03万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,590万 61.04万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,450万 55.65万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 50.98万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 55.3万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,560万 62.13万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,350万 54.55万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.62万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.62万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,350万 51.83万/㎡
2015年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,400万 46.64万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 46.47万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 47.68万/㎡
2013年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,295万 43.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（219件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額63,105円。1DKなら月額67,909円が相場です。
ワンルーム
62,909円
59,900〜66,600円
1K
63,105円
56,500〜78,000円
1DK
67,909円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
216件
8〜10万
3件
全 219 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,303円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,889円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 69,000円 2,649円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,500円 2,688円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,457円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,549円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,549円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,549円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,424円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,520円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,668円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,498円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 66,000円 2,199円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,509円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,668円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,458円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,223円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,546円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,509円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,424円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,622円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,371円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 64,300円 2,561円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 64,350円 2,563円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 64,400円 2,565円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 64,000円 2,457円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 63,000円 2,099円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,498円/㎡

他 189 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。