パークホームズ烏丸通二条
京都府京都市中京区秋野々町520-1 | 築12年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の101.2万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、8年間で11.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均9,812万円です。3LDKが最も高く平均9,812万円、2LDKは平均8,219万円です。
2LDK
8,219万
10件
3LDK
9,812万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 8,219万 | 6,500万 | 9,648万 |
| 3LDK | 13件 | 9,812万 | 8,089万 | 10,688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は122.2万円で、1-3階（110.4万円）と比べて11.8万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
15件
110.4万/㎡
4-7階
8件
122.2万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.07m² ～ 84.17m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ烏丸通二条 | 2014 | 23戸 | 116.2万 | 8,780万 |
| アスヴェル京都二条烏丸 | 2002 | 49戸 | 71.5万 | 1,930万 |
| プレミスト京都烏丸御池1番館 | 2016 | - | - | - |
| アバンエスパス烏丸御池 | 2007 | 26戸 | 92.5万 | 7,280万 |
| ブランズ京都烏丸御池 | 2008 | 32戸 | 112.9万 | 6,780万 |
| プレミスト京都烏丸御池3番館 | 2016 | - | - | - |
| THE RESOCIA | 2023 | - | - | - |
| ザ リソシエ | 2023 | 47戸 | 140.2万 | 9,490万 |
| リーガル京都烏丸御池 | 2006 | 46戸 | 83.9万 | 4,880万 |
| 藤和シティホームズ室町御池 | 1999 | 33戸 | 77.6万 | 5,130万 |
| プレイズ御所南 | 2016 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 99.9万 | - | 110.4万 | 107.0万 | 104.9万 | - | 116.0万 | 110.0万 |
| 3LDK | - | 103.3万 | - | - | 122.3万 | 121.5万 | 125.5万 | 116.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 110.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 116.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 110.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,490万 | 125.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 125.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,200万 | 121.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,490万 | 125.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 125.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 121.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 125.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 116.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 125.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,900万 | 99.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。