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パークホームズ烏丸通二条

京都府京都市中京区秋野々町520-1 | 築12年 | 23戸

推定相場
パークホームズ烏丸通二条
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は116.2万円。京都市中京区全体の平均(86.7万円)を33.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万120万100万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の101.2万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、8年間で11.7%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・13件)で、平均8,997万円です。3LDKが最も高く平均8,997万円、2LDKは平均7,158万円です。
2LDK
10件
7,158万
3LDK
13件
8,997万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 7,158万 5,900万 8,180万
3LDK 13件 8,997万 6,980万 9,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は122.2万円で、1-3階(110.4万円)と比べて11.8万円(+10.7%)高くなっています。
1-3階
110.4万/㎡
15件
4-7階
122.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区秋野々町520-1
築年月2014年3月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積59.07m² ~ 84.17m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ烏丸通二条 2014 23戸 116.2万 8,780万
アスヴェル京都二条烏丸 2002 49戸 71.5万 1,930万
アバンエスパス烏丸御池 2007 26戸 92.5万 7,280万
ブランズ京都烏丸御池 2008 32戸 112.9万 6,780万
ザ リソシエ 2023 47戸 140.2万 9,490万
リーガル京都烏丸御池 2006 46戸 83.9万 4,880万
藤和シティホームズ室町御池 1999 33戸 77.6万 5,130万
プレサンス京都烏丸御池 1999 49戸 67.1万 1,390万
メイゾン東洞院 1983 24戸 70.6万 3,580万
デトム・ワン室町二条 1989 43戸 56.5万 1,180万
パラドール御所南 1999 42戸 117.0万 7,480万

売買データ分析(23件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 99.9 - 110.4 107.0 104.9 - 116.0 110.0
3LDK - 103.3 - - 122.3 121.5 125.5 116.2
全 23 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 6,500万 110.05万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 8,780万 116.16万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 6,500万 110.05万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 9,490万 125.55万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 9,480万 125.42万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 7,200万 121.89万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 9,490万 125.55万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 9,480万 125.42万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 8,980万 118.8万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 9,180万 121.45万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 9,480万 125.42万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 8,780万 116.16万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 9,480万 125.42万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 70㎡〜 7,680万 104.94万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 8,980万 119.21万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 70㎡〜 7,980万 109.04万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 70㎡〜 7,680万 104.94万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 8,180万 111.77万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 7,980万 109.04万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 8,380万 111.25万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.37万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,900万 99.89万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 低層 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,216円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。