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リーガル京都烏丸御池

京都府京都市中京区二条殿町542 | 築20年 | 46戸

推定相場
リーガル京都烏丸御池
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.9万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より3.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、11年間で37.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,800円から2025年には143,286円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・21件）で、平均4,331万円です。1SLDKが最も高く平均5,280万円、1LDKは平均4,331万円です。
1LDK
21件
4,331万
1SLDK
3件
5,280万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 21件 4,331万 3,480万 5,680万
1SLDK 3件 5,280万 5,080万 5,480万

階数別の㎡単価

1-3階
86.1万/㎡
5件
4-7階
75.1万/㎡
10件
8階以上
85.4万/㎡
10件

物件概要

所在地京都府京都市中京区二条殿町542
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数46戸
専有面積48.22m² ～ 109.67m²
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都烏丸御池 2006 46戸 83.9万 4,880万
ザ リソシエ 2023 47戸 140.2万 9,490万
ブランズ京都烏丸御池 2008 32戸 112.9万 6,780万
パークホームズ烏丸通二条 2014 23戸 116.2万 8,780万
プレサンス京都烏丸御池 1999 49戸 67.1万 1,390万
エステムコート京都烏丸2 2003 49戸 83.4万 1,580万
アスヴェル京都二条烏丸 2002 49戸 71.5万 1,930万
藤和シティホームズ室町御池 1999 33戸 77.6万 5,130万
アバンエスパス烏丸御池 2007 26戸 92.5万 7,280万
エルシア御池間之町 2008 32戸 105.5万 6,180万
初音館 2004 16戸 124.5万 22,300万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020202120242025
1LDK 61.8万 76.8万 81.6万 82.2万 76.2万 99.1万 85.3万
1SLDK - - - - - 89.9万 84.9万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,080万 78.82万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 5,680万 97.7万/㎡
2025年1月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,080万 84.9万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,880万 83.94万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,180万 80.75万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,480万 109万/㎡
2024年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 88.24万/㎡
2024年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,480万 91.58万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,480万 89.11万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 79.16万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 99.94万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,680万 73.19万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,780万 82.22万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,890万 84.11万/㎡
2019年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 4,000万 79.56万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,880万 77.17万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,980万 85.66万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,280万 73.62万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,650万 79.98万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,280万 73.62万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,000万 77.27万/㎡
2018年10月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 4,000万 79.56万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,480万 59.86万/㎡
2014年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,650万 62.79万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,650万 62.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の84%）で、平均月額123,426円。2LDKなら月額138,667円が相場です。
1LDK
123,426円
104,000〜148,000円
1SLDK
131,420円
116,000〜139,400円
2LDK
138,667円
127,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
106件
15〜20万
1件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 138,000円 2,374円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,608円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,408円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,704円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 142,000円 2,442円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,674円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 148,000円 2,473円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 114,000円 2,202円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,415円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,785円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,387円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 119,000円 2,367円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,473円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,466円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,387円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,546円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 124,400円 2,403円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,236円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,306円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 111,000円 2,208円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,188円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,318円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,318円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,318円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 114,000円 2,202円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,387円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,236円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 114,000円 2,202円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,287円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 124,350円 2,402円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。