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メイゾン東洞院

京都府京都市中京区瓦之町373 | 築43年 | 24戸

推定相場
メイゾン東洞院
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（93.8万円）より24.7%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2023年は70.6万/㎡へ、9年間で87.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2018年には119,167円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・6件）で、平均4,075万円です。3LDKが最も高く平均4,365万円、2LDKは平均3,697万円です。
1DK
6件
4,075万
2LDK
3件
3,697万
3LDK
4件
4,365万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 4,075万 3,454万 4,518万
2LDK 3件 3,697万 3,310万 3,892万
3LDK 4件 4,365万 3,012万 5,079万

階数別の㎡単価

1-3階
58万/㎡
10件
4-7階
54万/㎡
5件

物件概要

所在地京都府京都市中京区瓦之町373
築年月1983-02（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積50.69m² ～ 66.29m²
分譲会社山一不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイゾン東洞院 1983 24戸 70.6万 3,580万
パラドール御所南 1999 42戸 117.0万 7,480万
ライオンズマンション二条高倉 1985 60戸 85.3万 2,980万
コスモ烏丸御池グレイスフォルム 2001 - - -
プレイズ御所南 2016 - - -
アスヴェル京都御所前3 2005 - - -
エステムコート御所南２ 2000 62戸 56.9万 1,100万
プレティナージュ御池東洞院 2008 - - -
コンフォール御所南 2006 23戸 114.5万 6,880万
エルシア御池間之町 2008 32戸 105.5万 6,180万
アスヴェル京都二条烏丸 2002 49戸 71.5万 1,930万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
2LDK - - - - - 52.7万 - 70.6万
3LDK 48.0万 - - 51.0万 - - 71.6万 -
1DK - 65.1万 62.9万 59.8万 58.8万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.63万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.56万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,300万 52.71万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.85万/㎡
2019年6月 低層 1DK 50㎡〜 2,980万 58.79万/㎡
2018年5月 低層 1DK 50㎡〜 3,180万 62.74万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.99万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,880万 56.82万/㎡
2018年12月 低層 1DK 50㎡〜 2,880万 56.82万/㎡
2017年8月 低層 1DK 50㎡〜 3,080万 60.77万/㎡
2017年4月 低層 1DK 50㎡〜 3,300万 65.11万/㎡
2016年10月 低層 1DK 50㎡〜 3,300万 65.11万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.98万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,000万 31.95万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,198万 43.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
1DK
150,000円
150,000〜150,000円
2DK
96,250円
80,000〜115,000円
2LDK
120,000円
100,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 1DK 50㎡〜 150,000円 2,959円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,972円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,972円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,973円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,170円/㎡
2018年5月 低層 2DK 50㎡〜 110,000円 2,170円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,170円/㎡
2018年3月 低層 2DK 50㎡〜 115,000円 2,269円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,269円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,367円/㎡
2018年2月 低層 1DK 50㎡〜 150,000円 2,959円/㎡
2018年2月 低層 1DK 50㎡〜 150,000円 2,958円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,106円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,907円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,106円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,106円/㎡
2014年8月 中層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,578円/㎡
2014年7月 低層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,578円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,953円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。