マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市中京区›メイゾン東洞院

メイゾン東洞院

京都府京都市中京区瓦之町373 | 築43年 | 24戸

推定相場
メイゾン東洞院
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.6万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より18.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2023年は70.6万/㎡へ、9年間で87.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2018年には119,167円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・6件）で、平均3,120万円です。3LDKが最も高く平均3,260万円、2LDKは平均3,026万円です。
1DK
6件
3,120万
2LDK
3件
3,026万
3LDK
4件
3,260万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 3,120万 2,880万 3,300万
2LDK 3件 3,026万 2,198万 3,580万
3LDK 4件 3,260万 2,000万 4,480万

階数別の㎡単価

1-3階
58万/㎡
10件
4-7階
54万/㎡
5件

物件概要

所在地京都府京都市中京区瓦之町373
築年月1983年2月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積50.69m² ～ 66.29m²
分譲会社山一不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイゾン東洞院 1983 24戸 70.6万 3,580万
パラドール御所南 1999 42戸 117.0万 7,480万
ライオンズマンション二条高倉 1985 60戸 85.3万 2,980万
エステムコート御所南２ 2000 62戸 56.9万 1,100万
コンフォール御所南 2006 23戸 114.5万 6,880万
エルシア御池間之町 2008 32戸 105.5万 6,180万
アスヴェル京都二条烏丸 2002 49戸 71.5万 1,930万
エステムコート御所南 1998 46戸 57.0万 1,280万
御所南グリーンマンション東洞院 1997 27戸 118.5万 9,800万
パークホームズ烏丸通二条 2014 23戸 116.2万 8,780万
プラネシア星の子京都御所南 1998 19戸 87.3万 5,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
2LDK - - - - - 52.7万 - 70.6万
3LDK 48.0万 - - 51.0万 - - 71.6万 -
1DK - 65.1万 62.9万 59.8万 58.8万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.63万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.56万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,300万 52.71万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.85万/㎡
2019年6月 低層 1DK 50㎡〜 2,980万 58.79万/㎡
2018年5月 低層 1DK 50㎡〜 3,180万 62.74万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.99万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,880万 56.82万/㎡
2018年12月 低層 1DK 50㎡〜 2,880万 56.82万/㎡
2017年8月 低層 1DK 50㎡〜 3,080万 60.77万/㎡
2017年4月 低層 1DK 50㎡〜 3,300万 65.11万/㎡
2016年10月 低層 1DK 50㎡〜 3,300万 65.11万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.98万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,000万 31.95万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,198万 43.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
1DK
150,000円
150,000〜150,000円
2DK
96,250円
80,000〜115,000円
2LDK
120,000円
100,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 1DK 50㎡〜 150,000円 2,959円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,972円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,972円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,973円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,170円/㎡
2018年5月 低層 2DK 50㎡〜 110,000円 2,170円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,170円/㎡
2018年3月 低層 2DK 50㎡〜 115,000円 2,269円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,269円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,367円/㎡
2018年2月 低層 1DK 50㎡〜 150,000円 2,959円/㎡
2018年2月 低層 1DK 50㎡〜 150,000円 2,958円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,106円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,907円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,106円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,106円/㎡
2014年8月 中層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,578円/㎡
2014年7月 低層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,578円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,953円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。