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藤和シティスクエア烏丸丸太町

京都府京都市中京区少将井町245-1 | 築35年 | 39戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2021年は39.3万/㎡へ、5年間で10.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2023年には95,625円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均1,433万円です。1Kが最も高く平均1,433万円、1Rは平均1,290万円です。
1R
2件
1,290万
1K
3件
1,433万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,290万 1,200万 1,380万
1K 3件 1,433万 1,100万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、4-7階（42.9万円）と比べて3.0万円（+7.0%）高くなっています。
4-7階
42.9万/㎡
3件
8階以上
45.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区少将井町245-1
築年月1991年4月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積27.99m² ～ 33.50m²
分譲会社藤和不動産
施工会社淺沼組
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティスクエア烏丸丸太町 1991 39戸 39.3万 1,200万
藤和シティコープ烏丸 1983 24戸 54.4万 1,400万
竹屋町法曹ビル 1980 15戸 - -
ライオンズ御所南ロイヤルグレイド 2012 30戸 100.2万 5,480万
デトム・ワン室町二条 1989 43戸 56.5万 1,180万
御所南グリーンマンション東洞院 1997 27戸 118.5万 9,800万
サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 2002 37戸 155.4万 21,990万
コンフォール御所南 2006 23戸 114.5万 6,880万
シュデン二条衣棚通 2008 12戸 69.0万 5,980万
ロワイヤル室町 1985 71戸 70.8万 5,780万
アスヴェル京都二条烏丸 2002 49戸 71.5万 1,930万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202021
1R - - 45.2万 39.3万
1K 35.4万 44.0万 56.4万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,200万 39.32万/㎡
2020年6月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,380万 45.22万/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 30㎡〜 1,750万 56.38万/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 30㎡〜 1,450万 44.02万/㎡
2016年10月 9〜10階 1K 30㎡〜 1,100万 35.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額75,369円。1Kなら月額75,369円が相場です。
ワンルーム
70,550円
41,100〜100,000円
1K
75,369円
41,100〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
23件
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,173円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 30㎡〜 82,500円 2,703円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,283円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,936円/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,283円/㎡
2022年8月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,936円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 30㎡〜 77,000円 2,550円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 30㎡〜 78,000円 2,328円/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,239円/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 30㎡〜 77,000円 2,550円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 78,000円 2,254円/㎡
2021年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 73,000円 2,608円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 30㎡〜 70,000円 2,090円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 30㎡〜 70,000円 2,125円/㎡
2021年1月 7〜8階 1K 30㎡〜 75,000円 2,239円/㎡
2021年11月 5〜6階 1K 30㎡〜 77,000円 2,550円/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 30㎡〜 70,000円 2,090円/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 30㎡〜 70,000円 2,125円/㎡
2020年6月 5〜6階 1K 30㎡〜 78,000円 2,328円/㎡
2020年6月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 41,100円 1,207円/㎡
2020年6月 5〜6階 1K 30㎡〜 41,100円 1,347円/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,173円/㎡
2019年5月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,283円/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 2,985円/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 2,936円/㎡
2019年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 73,000円 2,608円/㎡
2018年6月 5〜6階 1K 30㎡〜 78,000円 2,328円/㎡
2018年12月 5〜6階 1K 30㎡〜 72,000円 2,081円/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,239円/㎡
2017年8月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 41,100円 1,347円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。