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藤和シティコープ烏丸

京都府京都市中京区西九軒町291 | 築43年 | 24戸

推定相場
藤和シティコープ烏丸
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より37.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の50万/㎡から2026年は54.4万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万15万10万5万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,600円から2022年には57,000円へ、36.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・27件）で、平均2,726万円です。1LDKが最も高く平均2,726万円、1Kは平均1,102万円です。
1K
10件
1,102万
1LDK
27件
2,726万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,102万 820万 1,500万
1LDK 27件 2,726万 1,980万 3,299万

階数別の㎡単価

4-7階
58.8万/㎡
33件
8階以上
56.3万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市中京区西九軒町291
築年月1983年2月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積25.75m² ～ 43.05m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩3分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ烏丸 1983 24戸 54.4万 1,400万
藤和シティスクエア烏丸丸太町 1991 39戸 39.3万 1,200万
御所南グリーンマンション東洞院 1997 27戸 118.5万 9,800万
竹屋町法曹ビル 1980 15戸 - -
コンフォール御所南 2006 23戸 114.5万 6,880万
デトム・ワン室町二条 1989 43戸 56.5万 1,180万
アスヴェル京都二条烏丸 2002 49戸 71.5万 1,930万
ライオンズマンション二条高倉 1985 60戸 85.3万 2,980万
パークホームズ烏丸通二条 2014 23戸 116.2万 8,780万
パラドール御所南 1999 42戸 117.0万 7,480万
サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 2002 37戸 155.4万 21,990万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 31.9万 31.9万 37.3万 - 58.3万 56.3万 54.4万
1LDK 54.0万 - 69.9万 66.2万 63.3万 73.3万 72.7万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 1,400万 54.37万/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 58.26万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,999万 70.39万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,199万 75.08万/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 1,400万 54.37万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,199万 75.08万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,299万 77.43万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.94万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 69.63万/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 58.26万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.63万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,630万 61.73万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.6万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,899万 67.34万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,790万 65.48万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,799万 65.02万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,090万 71.78万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.47万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,630万 61.73万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 62.9万/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 960万 37.29万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,460万 57.15万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.6万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.94万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.94万/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 820万 31.85万/㎡
2021年2月 高層 1K 25㎡〜 820万 31.85万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.94万/㎡
2020年7月 高層 1K 25㎡〜 820万 31.85万/㎡
2020年1月 高層 1K 25㎡〜 820万 31.85万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,299万 53.96万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,299万 53.96万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,590万 60.79万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,980万 49.59万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.47万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 980万 38.06万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,349万 55.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額155,286円。2LDKなら月額155,286円が相場です。
1K
53,800円
47,000〜60,000円
1LDK
77,500円
75,000〜82,500円
2LDK
155,286円
131,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
12件
15〜20万
30件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 47,000円 1,825円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,030円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 49,000円 1,903円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,030円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,444円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 82,500円 2,233円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,625円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 152,000円 2,327円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,716円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 142,000円 2,617円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,716円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,350円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,686円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 142,000円 2,617円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,801円/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,058円/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,330円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,801円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 142,000円 2,640円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,602円/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,330円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 154,000円 2,358円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,602円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 157,000円 2,635円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 152,000円 2,327円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,432円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 131,000円 2,372円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 65㎡〜 149,000円 2,281円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 174,000円 2,920円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 172,000円 2,887円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。