シュデン二条衣棚通

京都府京都市中京区竪大恩寺町751 | 築18年 | 12戸

推定相場

シュデン二条衣棚通

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2010201320152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60.8万/㎡から2017年は69万/㎡へ、7年間で13.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均7,980万円です。3LDKが最も高く平均7,980万円、2LDKは平均4,137万円です。

2LDK

3件

4,137万

3LDK

11件

7,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,137万	3,980万	4,280万
3LDK	11件	7,980万	5,380万	13,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.5万円で、1-3階（70.1万円）と比べて9.4万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

70.1万/㎡

6件

4-7階

79.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区竪大恩寺町751
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	46.45m² ～ 114.74m²
分譲会社	トライアンドアンクル
施工会社	佐田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩5分

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立御所南小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュデン二条衣棚通	2008	12戸	69.0万	5,980万
ロワイヤル室町	1985	71戸	70.8万	5,780万
サンマンションドゥーシェ室町冷泉町	2002	37戸	155.4万	21,990万
デトム・ワン室町二条	1989	43戸	56.5万	1,180万
ライオンズ御所南ロイヤルグレイド	2012	30戸	100.2万	5,480万
アバンエスパス烏丸御池	2007	26戸	92.5万	7,280万
パサージュ二条城東	2011	22戸	68.8万	1,680万
プリオーレ37釜座竹屋町	2008	24戸	79.5万	6,570万
プレサンス京都御所西	2000	25戸	56.6万	1,480万
藤和シティスクエア烏丸丸太町	1991	39戸	39.3万	1,200万
ブランズ京都烏丸御池	2008	32戸	112.9万	6,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014	2015	2016	2017
3LDK	60.8万	-	-	94.3万	78.9万	69.0万	69.0万
2LDK	-	59.5万	56.2万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.95万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.95万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.95万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	85㎡〜	6,080万	70.1万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	110㎡〜	10,800万	94.13万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,280万	72.41万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	110㎡〜	13,500万	117.66万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	6,200万	71.48万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	110㎡〜	10,800万	94.13万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	110㎡〜	10,800万	94.13万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.22万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.46万/㎡
2012年11月	高層	2LDK	70㎡〜	4,150万	58.62万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。