プリオーレ37釜座竹屋町

京都府京都市中京区亀屋町330 | 築18年 | 24戸

推定相場

プリオーレ37釜座竹屋町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102012201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.7万/㎡から2023年は79.5万/㎡へ、13年間で53.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均5,507万円です。3LDKが最も高く平均5,507万円、1LDKは平均3,371万円です。

1LDK

7件

3,371万

2SLDK

3件

4,623万

2LDK

3件

4,280万

3LDK

7件

5,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,371万	2,480万	4,450万
2SLDK	3件	4,623万	4,250万	5,370万
2LDK	3件	4,280万	4,180万	4,380万
3LDK	7件	5,507万	4,680万	6,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.8万円で、1-3階（58.6万円）と比べて8.2万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

58.6万/㎡

7件

4-7階

66.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区亀屋町330
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	52.44m² ～ 115.41m²
分譲会社	大林工務店
施工会社	あめりか屋
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリオーレ37釜座竹屋町	2008	24戸	79.5万	6,570万
プレサンス京都御所西	2000	25戸	56.6万	1,480万
二条城東グランドハイツ	1982	49戸	62.1万	2,500万
ジオ京都御池通	2025	74戸	190.1万	12,800万
新町ジュエリーハイツ	1981	10戸	37.2万	2,150万
ライオンズマンション京都西洞院	1988	29戸	36.8万	850万
グラン・ドムール東竹屋町	1989	14戸	71.8万	5,280万
ヴェルビュ二条城東	1992	29戸	-	-
パサージュ二条城東	2011	22戸	68.8万	1,680万
ロワイヤル室町	1985	71戸	70.8万	5,780万
シュデン二条衣棚通	2008	12戸	69.0万	5,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2017	2022	2023
3LDK	56.6万	67.6万	69.3万	-	-	68.7万	-	79.5万
1LDK	49.2万	60.6万	-	-	54.9万	66.4万	74.3万	-
2SLDK	-	-	-	-	62.2万	70.4万	-	-
2LDK	-	-	60.3万	56.1万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,570万	79.45万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	60㎡〜	4,450万	72.64万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	50㎡〜	3,980万	75.9万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.69万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,370万	70.42万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.69万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,480万	66.37万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,880万	54.92万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,250万	62.19万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,250万	62.19万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.13万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.84万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.25万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.66万/㎡
2011��8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.91万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.35万/㎡
2011年10月	低層	1LDK	60㎡〜	3,650万	60.64万/㎡
2010年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,680万	51.11万/㎡
2010年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,480万	47.3万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額143,333円。

1LDK

143,333円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,479円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,670円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,611円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。