ヴェルビュ二条城東
京都府京都市中京区橋本町474 | 築34年 | 29戸
賃料の推移
17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,846円から2026年には69,333円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区橋本町474 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 西谷工務店 モリタ建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ二条城東 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ジオ京都御池通 | 2025 | 74戸 | 190.1万 | 12,800万 |
| グラン・ドムール東竹屋町 | 1989 | 14戸 | 71.8万 | 5,280万 |
| プラザ夷川通エクセレントビル夷川 | 1990 | 15戸 | - | - |
| デリード京都二條城前 | 1995 | 34戸 | 79.2万 | 4,380万 |
| 二条城東グランドハイツ | 1982 | 49戸 | 62.1万 | 2,500万 |
| グランエスパス御所南 | 2006 | 47戸 | 86.3万 | 5,380万 |
| デリード府庁前 | 1990 | 32戸 | 67.1万 | 3,080万 |
| ライオンズ京都御所南レジデンス | 2022 | - | - | - |
| シンフォニー御所南 | 2012 | 19戸 | 78.8万 | 5,180万 |
| パラドール京都二条城 | 2026 | - | - | - |
賃貸データ分析（376件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額83,444円。2LDKなら月額129,036円が相場です。
ワンルーム
42,000〜60,000円
45,082円
1R
39,000〜57,000円
44,200円
1K
42,000〜48,000円
45,529円
1DK
58,000〜89,000円
80,239円
1LDK
49,000〜109,000円
83,444円
1SLDK
99,000〜132,000円
118,375円
2LDK
99,000〜135,000円
129,036円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
102件
5〜8万
73件
8〜10万
160件
10〜15万
41件
全 376 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2026年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2026年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2026年2月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 132,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 103,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,998円/㎡ |
他 346 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。