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デリード府庁前

京都府京都市中京区大文字町45 | 築36年 | 32戸

推定相場
デリード府庁前
最新データ
2025年9��
売買22件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.1万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より22.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、11年間で54.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2014201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,700円から2022年には89,167円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・12件）で、平均2,779万円です。2LDKが最も高く平均2,938万円、1LDKは平均2,779万円です。
1LDK
12件
2,779万
2LDK
9件
2,938万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 2,779万 1,950万 3,480万
2LDK 9件 2,938万 2,380万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.1万円で、1-5階（52.1万円）と比べて7.0万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
52.1万/㎡
19件
6-10階
59.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区大文字町45
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数32戸
専有面積45.92m² ～ 70.99m²
分譲会社デトム
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分
🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード府庁前 1990 32戸 67.1万 3,080万
グラン・ドムール東竹屋町 1989 14戸 71.8万 5,280万
シンフォニー御所南 2012 19戸 78.8万 5,180万
グランエスパス御所南 2006 47戸 86.3万 5,380万
ライオンズマンション京都西洞院 1988 29戸 36.8万 850万
ヴェルビュ二条城東 1992 29戸 - -
サントハイム御所東 1995 20戸 70.4万 4,480万
ジオ京都御池通 2025 74戸 190.1万 12,800万
二条城東グランドハイツ 1982 49戸 62.1万 2,500万
プラザ夷川通エクセレントビル夷川 1990 15戸 - -
デリード京都二條城前 1995 34戸 79.2万 4,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620182019202120222025
1LDK - - 42.5万 57.9万 52.5万 58.4万 62.7万
2LDK 41.4万 66.6万 53.7万 - 50.6万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9�� 低層 1LDK 45㎡〜 3,080万 67.08万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 62.78万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.36万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 58.37万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,200万 52.39万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 50㎡〜 2,680万 52.48万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.79万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.36万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,180万 62.27万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,680万 58.37万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,480万 68.15万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,300万 48.46万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 51.84万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.98万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.43万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,950万 42.47万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.56万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.61万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.83万/㎡
2014年4月 低層 2DK 50㎡〜 1,900万 37.21万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.97万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額92,704円。2LDKなら月額120,714円が相場です。
1LDK
92,704円
79,000〜115,000円
2LDK
120,714円
119,000〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
19件
10〜15万
15件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,938円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,069円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,762円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,069円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,720円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 45㎡〜 87,000円 1,895円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,762円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,287円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,287円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,790円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,851円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,178円/㎡
2019年2月 高層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,948円/㎡
2019年2月 高層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,926円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,287円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,395円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,504円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,875円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 45㎡〜 87,000円 1,833円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,685円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,958円/㎡
2016年1月 低層 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,069円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,860円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,801円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,846円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 82,000円 1,786円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,948円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 122,000円 1,997円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 122,000円 1,997円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 92,000円 2,003円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。