グラン・ドムール東竹屋町
京都府京都市中京区東竹屋町429 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2022年は68.2万/㎡へ、8年間で66.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には131,550円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均3,967万円です。2LDKが最も高く平均3,967万円、1LDKは平均3,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,100万 |
3,100万 |
3,100万 |
| 2LDK |
7件 |
3,967万 |
2,980万 |
5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区東竹屋町429 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.55m² ～ 81.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
40.6万 |
61.2万 |
73.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
74.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1R |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.79万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.52万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額136,275円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
119,100円 |
1,572円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
119,100円 |
1,572円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
119,100円 |
1,572円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。