ライオンズマンション京都西洞院の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、12年間で76.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,667〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・27件）で、平均866万円です。1Rが最も高く平均866万円、1Kは平均573万円です。

1R

27件

866万

1K

4件

573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	866万	550万	1,300万
1K	4件	573万	530万	630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（36.2万円）と比べて3.7万円（+10.2%）高くなっています。

1-2階

36.2万/㎡

15件

3階以上

39.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区田中町134-1
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	16.20m² ～ 31.56m²
分譲会社	大京
施工会社	藤木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩5分

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション京都西洞院	1988	29戸	36.8万	850万
グラン・ドムール東竹屋町	1989	14戸	71.8万	5,280万
デリード府庁前	1990	32戸	67.1万	3,080万
二条城東グランドハイツ	1982	49戸	62.1万	2,500万
御所西夷川町アーバンライフ	2008	34戸	145.5万	12,000万
ジオ京都御池通	2025	74戸	190.1万	12,800万
プレサンス京都御所西	2000	25戸	56.6万	1,480万
新町ジュエリーハイツ	1981	10戸	37.2万	2,150万
プリオーレ37釜座竹屋町	2008	24戸	79.5万	6,570万
ヴェルビュ二条城東	1992	29戸	-	-
サントハイム御所東	1995	20戸	70.4万	4,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	42.6万	42.5万	33.3万	35.6万	38.1万	29.9万	55.2万	36.8万
1K	-	-	24.0万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	850万	36.82万/㎡
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	55.18万/㎡
2024年8月	低層	1R	25㎡〜	600万	22.82万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	550万	29.99万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	800万	36.79万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	550万	29.99万/㎡
2023年9月	低層	1R	20㎡〜	880万	38.12万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	719万	37.09万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	730万	39.81万/㎡
2022年1月	中層	1R	20㎡〜	650万	29.89万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	42.54万/㎡
2021年2月	中層	1R	25㎡〜	630万	23.96万/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	630万	23.96万/㎡
2021年11月	中層	ー	25㎡〜	700万	26.62万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	42.54万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	780万	42.54万/㎡
2019年7月	低層	1R	30㎡〜	1,300万	41.2万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	830万	45.26万/㎡
2019年1月	低層	1R	30㎡〜	1,300万	41.2万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	830万	51.24万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	830万	45.26万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.08万/㎡
2018年1月	低層	1R	20㎡〜	750万	34.49万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	830万	45.26万/㎡
2017年3月	低層	1R	30㎡〜	1,180万	37.39万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	530万	25.83万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	580万	28.27万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.08万/㎡
2016年12月	低層	1R	30㎡〜	1,280万	40.56万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.08万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	57.26万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	550万	20.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額41,808円。1DKなら月額63,833円が相場です。

ワンルーム

41,808円

27,000〜65,000円

1R

47,632円

35,000〜75,000円

1K

45,440円

33,000〜60,000円

1DK

63,833円

60,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

54件

5〜8万

22件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,012円/㎡
2025年3月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,901円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,059円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	67,000円	2,123円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,621円/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	67,000円	2,123円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,017円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,181円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,908円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,472円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,454円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,290円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,559円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,281円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,559円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,559円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,657円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,555円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,115円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,529円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,790円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。