アーサー和白丘フォレスタ
福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-29 | 築28年 | 120戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均2,737万円です。4LDKが最も高く平均3,155万円、3LDKは平均2,737万円です。
3LDK
2,737万
27件
4LDK
3,155万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,737万 | 1,862万 | 3,606万 |
| 4LDK | 10件 | 3,155万 | 2,629万 | 3,789万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
31.8万/㎡
4-7階
13件
25.9万/㎡
8階以上
13件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 88.00m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
美和台小学校
中学校
和白丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー和白丘フォレスタ | 1998 | 120戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| 藤和ハイタウン和白丘１ | 1994 | 43戸 | 33.2万 | 2,340万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘西館 | 1988 | 75戸 | 31.8万 | 2,650万 |
| フリーディアシティ和白丘 | 2024 | 141戸 | 62.7万 | 4,800万 |
| ガーデンライフ和白丘壱番館 | 1993 | 30戸 | 33.8万 | 2,430万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘 | 1987 | 165戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| ガーデンライフ和白丘弐番館 | 1993 | 36戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| ヒューマンズ新宮駅前 | 1991 | 53戸 | 25.8万 | 2,300万 |
| ダイナコートエスパシオ新宮駅前 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 下和白住宅 | 1976 | 36戸 | 25.2万 | 1,990万 |
| ヒューマインド和白丘クロスコート | 2004 | 44戸 | 35.2万 | 2,780万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 28.9万 | 32.9万 | - | 27.6万 | 34.4万 | 35.9万 | 29.8万 |
| 4LDK | - | - | 29.6万 | 26.6万 | 27.1万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,310万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。