スカイハイツ和白ヶ丘
福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-1、2 | 築39年 | 165戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（37.5万円）より14.0%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を0.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.5万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2020年には85,000円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,144万円です。4LDKが最も高く平均2,665万円、2SLDKは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,144万 |
1,980万 |
2,380万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,790万 |
1,580万 |
1,999万 |
| 3LDK |
3件 |
1,989万 |
1,480万 |
2,298万 |
| 4LDK |
2件 |
2,665万 |
2,650万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-1、2 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 165戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 83.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ和白ヶ丘 |
1987 |
165戸 |
32.2万 |
2,380万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘西館 |
1988 |
75戸 |
31.8万 |
2,650万 |
| フリーディアシティ和白丘 |
2024 |
141戸 |
62.7万 |
4,800万 |
| 藤和ハイタウン和白丘１ |
1994 |
43戸 |
33.2万 |
2,340万 |
| アーサー和白丘フォレスタ |
1998 |
120戸 |
29.8万 |
2,480万 |
| ヒューマンズ新宮駅前 |
1991 |
53戸 |
25.8万 |
2,300万 |
| ガーデンライフ和白丘壱番館 |
1993 |
30戸 |
33.8万 |
2,430万 |
| ダイナコートエスパシオ新宮駅前 |
1995 |
19戸 |
20.1万 |
1,580万 |
| ガーデンライフ和白丘弐番館 |
1993 |
36戸 |
29.3万 |
1,880万 |
| エイルマンション新宮 |
2025 |
73戸 |
- |
- |
| アーサー新宮コンドミニオウエスト |
2004 |
29戸 |
35.3万 |
3,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
28.5万 |
- |
- |
30.8万 |
| 3LDK |
- |
20.7万 |
31.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.23万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.09万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.36万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.09万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額86,800円。4LDKなら月額86,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
4DK |
70㎡〜 |
65,000円 |
888円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
83,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
83,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4DK |
70㎡〜 |
68,000円 |
929円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
77,000円 |
945円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
927円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
63,000円 |
885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。