ガーデンライフ和白丘弐番館
福岡県福岡市東区和白丘4丁目2-5 | 築33年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、9年間で47.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,611万 |
980万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.14m² ～ 65.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井農林 |
|---|
| 施工会社 | 穴井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンライフ和白丘弐番館 |
1993 |
36戸 |
29.3万 |
1,880万 |
| ガーデンライフ和白丘壱番館 |
1993 |
30戸 |
33.8万 |
2,430万 |
| フリーディアシティ和白丘 |
2024 |
141戸 |
62.7万 |
4,800万 |
| アーサー和白丘フォレスタ |
1998 |
120戸 |
29.8万 |
2,480万 |
| 藤和ハイタウン和白丘１ |
1994 |
43戸 |
33.2万 |
2,340万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘西館 |
1988 |
75戸 |
31.8万 |
2,650万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘 |
1987 |
165戸 |
32.2万 |
2,380万 |
| 下和白住宅 |
1976 |
36戸 |
25.2万 |
1,990万 |
| アーサー新宮パークシティアンダルシア |
1997 |
113戸 |
29.9万 |
2,090万 |
| アーサー新宮パークシティカタルーニャ |
1995 |
113戸 |
19.1万 |
1,480万 |
| ダイナコートエスパシオ新宮駅前 |
1995 |
19戸 |
20.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
25.4万 |
26.5万 |
25.8万 |
20.1万 |
34.6万 |
30.1万 |
29.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,655万 |
25.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,655万 |
25.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.37万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.96万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.12万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
74,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。