ヴェルディ祇園

広島県広島市安佐南区祇園8丁目8-5 | 築32年 | 20戸

推定相場

ヴェルディ祇園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、13年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,070万	1,780万	2,580万

階数別の㎡単価

1-3階

29.4万/㎡

13件

4-7階

28.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区祇園8丁目8-5
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	67.58m² ～ 73.08m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	増岡組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古市橋駅

JR可部線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立祇園小学校

中学校

広島市立祇園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ祇園	1994	20戸	25.1万	1,780万
スカイアーク５１祇園	2003	12戸	18.6万	1,360万
ポレスター祇園	2012	74戸	51.1万	3,680万
クレスティア祇園	1998	18戸	-	-
チュリス祇園	1998	17戸	38.6万	2,680万
aie古市橋緑道公園	2008	55戸	33.2万	2,990万
サーパスタウン大町I番館	1989	60戸	37.6万	2,299万
ジェイシティ祇園	1996	24戸	41.0万	2,890万
エールヴィータ大町アヴェニュー	2021	44戸	51.1万	4,150万
ヴィラ祇園	1987	19戸	30.4万	1,749万
フローレンス大町東センターコート	2004	82戸	40.6万	2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2025	2026
3LDK	24.8万	27.4万	29.1万	30.8万	25.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.14万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.2万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.61万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.02万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.44万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.52万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.39万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.81万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.22万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.63万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.79万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.38万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.78万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.37万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.05万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。