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円山ビル

北海道札幌市中央区大通西23丁目1-3 | 築55年 | 20戸

賃料の推移

10万8万6万4万
2016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,000円から2025年には79,500円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.8%です。

物件概要

所在地北海道札幌市中央区大通西23丁目1-3
築年月1971年10月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積56.19m² ～ 68.19m²
管理会社自主管理
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
札幌市立円山小学校
中学校
札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
円山ビル 1971 20戸 8.7万 490万
ヴィルヌーブ円山表参道 1997 30戸 39.6万 3,280万
チサンマンション札幌第８札幌 1976 99戸 12.7万 350万
円山スクエア 1998 146戸 50.4万 4,280万
チサンマンション円山裏参道 1987 44戸 26.0万 1,150万
コモドム円山 1996 24戸 40.1万 3,330万
ルサンク円山 2002 20戸 53.0万 4,480万
ライオンズマンション円山公園 1985 58戸 45.2万 2,860万
ブランズ円山裏参道 2014 26戸 79.1万 6,480万
ステイツ円山大通 1999 24戸 35.7万 3,480万
朝日プラザ円山公園 1985 71戸 24.3万 590万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2014年10月 高層 2LDK 55㎡〜 490万 8.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額80,706円。
2LDK
80,706円
67,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
12件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,210円/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,424円/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2024年9月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,602円/㎡
2024年3月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,602円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2023年9月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,602円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,246円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,602円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,039円/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,602円/㎡
2022年9月 中層 4K 55㎡〜 80,000円 1,424円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,333円/㎡
2019年2月 高層 3DK 50㎡〜 51,000円 963円/㎡
2016年9月 高層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,231円/㎡
2016年9月 高層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,176円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 70㎡〜 67,000円 947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。