鈴蘭台第３団地５号棟
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-5 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、11年間で40.9%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均409万円です。3DKが最も高く平均460万円、2LDKは平均409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
409万 |
280万 |
460万 |
| 3DK |
3件 |
460万 |
340万 |
660万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 神鉄コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
9.7万 |
- |
- |
9.9万 |
6.0万 |
| 3DK |
10.8万 |
- |
7.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
280万 |
6.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
460万 |
9.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
350万 |
7.17万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
445万 |
9.62万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.73万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
660万 |
14.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
340万 |
7.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。