ラブリー鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目12-22 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、9年間で111.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には95,000円へ、41.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
941万 |
550万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目12-22 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.90m² ～ 74.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
7.8万 |
7.4万 |
12.2万 |
13.1万 |
15.1万 |
16.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額62,000円。4LDKなら月額93,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
95,000円 |
770円/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
62,000円 |
830円/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
90,000円 |
730円/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
62,000円 |
865円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
95,000円 |
770円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
62,000円 |
830円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
790円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
790円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
63,000円 |
843円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
884円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
777円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。