ライブタウン鈴蘭台Ｂ棟
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 | 築46年 | 87戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（10.5万円）より20.9%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、10年間で23.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均913万円です。4SLDKが最も高く平均980万円、1SLDKは平均550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
550万 |
500万 |
600万 |
| 2LDK |
5件 |
742万 |
730万 |
790万 |
| 4LDK |
6件 |
913万 |
780万 |
1,080万 |
| 4SLDK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 114.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
10.0万 |
- |
8.3万 |
8.3万 |
| 4LDK |
9.0万 |
7.7万 |
7.7万 |
- |
6.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
12.4万 |
- |
12.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 4SLDK |
8.6万 |
8.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
780万 |
6.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
600万 |
10.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
600万 |
10.01万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
880万 |
7.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
880万 |
7.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
980万 |
8.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
880万 |
7.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
980万 |
8.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
980万 |
8.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,080万 |
9.48万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.17万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額60,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
983円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
983円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,033円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。