アルファステイツ鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 | 築26年 | 60戸
最新データ
2021年9月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（14.1万円）を54.1%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を79.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2021年は21.5万/㎡へ、8年間で10.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,429万 |
1,180万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.94m² ～ 84.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
18.9万 |
21.9万 |
21.5万 |
18.0万 |
18.6万 |
21.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,470万 |
21.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.47万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.06万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,440万 |
20.89万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.12万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.47万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,088円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。