コープ野村鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 | 築41年 | 57戸

推定相場

コープ野村鈴蘭台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は9.5〜9.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均889万円です。4LDKが最も高く平均1,036万円、3LDKは平均889万円です。

3LDK

16件

889万

4LDK

9件

1,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	889万	590万	1,580万
4LDK	9件	1,036万	680万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（9.3万円）と比べて7.9万円（+84.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.3万/㎡

5件

4-7階

13.4万/㎡

18件

8階以上

17.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15
築年月	1985年7月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	54.00m² ～ 82.12m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大成プレハブ
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鈴蘭台西口駅

粟生線

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市立鈴蘭台小学校

中学校

神戸市立鈴蘭台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村鈴蘭台	1985	57戸	9.3万	590万
アルファステイツ鈴蘭台	2000	60戸	21.8万	1,560万
イスズハイツベル鈴蘭台西町２	1986	20戸	8.9万	550万
ワコーレオーキッドヒル	1994	32戸	10.9万	590万
イスズハイツベル鈴蘭台西町	1985	20戸	8.1万	480万
ライオンズマンション鈴蘭台	1992	165戸	17.1万	1,999万
ライブタウン鈴蘭台Ｃ棟	1980	87戸	11.3万	938万
ライブタウン鈴蘭台Ｄ棟	1980	87戸	5.0万	390万
ライオンズマンション鈴蘭台参番館	1992	70戸	22.8万	2,090万
ライブタウン鈴蘭台	1980	87戸	8.3万	500万
ライブタウン鈴蘭台Ａ棟	1980	87戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	14.8万	9.8万	-	17.4万	9.6万	15.8万	9.3万
4LDK	18.5万	13.8万	11.4万	8.3万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	630万	9.34万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	590万	9.27万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	590万	9.27万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	980万	14.53万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.67万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	880万	13.05万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	650万	9.64万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.83万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.05万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.24万/㎡
2021年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	680万	8.28万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	660万	9.79万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	660万	9.79万/㎡
2019年10月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	880万	11.44万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	998万	14.8万/㎡
2018年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.37万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.16万/㎡
2017年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.16万/㎡
2017年6月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.81万/㎡
2017年5月	7〜8階	4LDK	50㎡〜	1,380万	25.56万/㎡
2016年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	980万	11.94万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	590万	8.75万/㎡
2015年8月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	680万	8.84万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	590万	8.75万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	640万	9.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,250円。

3LDK

63,250円

60,000〜65,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	65,000円	963円/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	60,000円	889円/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,021円/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	63,000円	989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。