鈴蘭台第3団地6号棟
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-6 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.9万/㎡から2026年は2.6万/㎡へ、8年間で67.1%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では78.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均182万円です。2LDKが最も高く平均425万円、3DKは平均182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
425万 |
250万 |
580万 |
| 3DK |
5件 |
182万 |
120万 |
250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 神鉄コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
5.4万 |
- |
- |
3.9万 |
2.6万 |
| 2LDK |
10.4万 |
8.0万 |
11.9万 |
5.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
120万 |
2.6万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
150万 |
3.25万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
160万 |
3.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
230万 |
4.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
11.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
390万 |
7.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。