イトーピア大池
福岡県福岡市南区大池1丁目16-32 | 築19年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、12年間で41.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,904万円です。4LDKが最も高く平均2,904万円、3LDKは平均2,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,615万 |
1,780万 |
3,450万 |
| 4LDK |
5件 |
2,904万 |
2,200万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大池1丁目16-32 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.48m² ～ 86.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
24.9万 |
- |
39.9万 |
| 4LDK |
28.1万 |
27.5万 |
25.4万 |
- |
43.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
39.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。