ラポール白川

熊本県熊本市西区二本木3丁目1-31 | 築40年 | 31戸

推定相場

ラポール白川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、9年間で43.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,243万円です。3LDKが最も高く平均1,243万円、2LDKは平均1,210万円です。

2LDK

2件

1,210万

3LDK

16件

1,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,210万	1,190万	1,230万
3LDK	16件	1,243万	780万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（18.8万円）と比べて0.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.8万/㎡

3件

4-7階

15.3万/㎡

3件

8階以上

19.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区二本木3丁目1-31
築年月	1986年11月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	60.31m² ～ 75.15m²
管理会社	アスクメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田崎橋駅

熊本市電Ａ系統

徒歩7分

学区情報

小学校

熊本市立古町小学校

中学校

熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール白川	1986	31戸	19.9万	1,380万
アルファステイツ熊本駅東	2022	98戸	64.4万	4,980万
グランテージ世安	1990	88戸	22.9万	1,999万
オーヴィジョン熊本駅南	2015	62戸	43.5万	3,890万
フラワーマンション熊本駅南	2003	57戸	24.2万	2,800万
ビブレマンション本山	1991	73戸	26.1万	1,980万
アイランドコート熊本駅東	2013	44戸	37.5万	2,980万
ロワイヤルユウスタシオン	1990	37戸	21.5万	1,298万
サンパーク熊本駅東テラス	2018	69戸	50.4万	3,200万
サーパス熊本駅前レジデンス	2016	70戸	42.3万	3,600万
メゾンドラピッド	1991	54戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.8万	17.3万	15.9万	18.4万	23.1万	21.2万	19.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,230万	16.37万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.22万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.71万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.85万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.76万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.55万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.26万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	13.86万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.67万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.12万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	930万	13.02万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	930万	13.02万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.03万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.57万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	13.99万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.29万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。