若竹グランドハイツ
北海道小樽市若竹町3 | 築45年 | 30戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（8.2万円）を36.5%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）より27.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.5万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、11年間で147.6%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の55%・6件）で、平均325万円です。3LDKが最も高く平均631万円、5LDKは平均325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
631万 |
303万 |
880万 |
| 5LDK |
6件 |
325万 |
148万 |
513万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市若竹町3 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.75m² ～ 97.19m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
10.8万 |
10.8万 |
5.6万 |
11.2万 |
| 5LDK |
4.5万 |
6.8万 |
2.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.61万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
849万 |
10.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
849万 |
10.78万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
250万 |
2.65万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
250万 |
2.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
698万 |
7.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
598万 |
6.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
380万 |
3.99万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
480万 |
5.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額66,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
68,000円 |
854円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
832円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
999円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
70,000円 |
739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。