ライオンズマンション桜坂第３
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-18 | 築38年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（48.0万円）より25.4%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、10年間で46.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均1,877万円です。3LDKが最も高く平均2,237万円、2DKは平均1,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,453万 |
1,380万 |
1,490万 |
| 2DK |
5件 |
1,068万 |
900万 |
1,190万 |
| 3LDK |
4件 |
2,237万 |
1,480万 |
2,798万 |
| 4LDK |
7件 |
1,877万 |
1,620万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.37m² ～ 82.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 池田建設福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション桜坂第３ |
1988 |
16戸 |
35.8万 |
2,380万 |
| セントポリア桜坂 |
1997 |
15戸 |
34.0万 |
2,480万 |
| アーサー桜坂倶楽部 |
1990 |
7戸 |
42.2万 |
4,500万 |
| ＪＧＭヴェルデ桜坂 |
2000 |
31戸 |
57.8万 |
4,150万 |
| グランフォーレ桜坂ステーションプラザ |
2006 |
84戸 |
61.0万 |
1,490万 |
| パークヒルズ櫻坂ステージ２ |
1997 |
47戸 |
54.8万 |
4,580万 |
| ワコーパークビル |
1973 |
8戸 |
- |
- |
| コーシン桜坂マンション |
1977 |
20戸 |
31.2万 |
1,899万 |
| パークヒルズ櫻坂ステージ１ |
1993 |
69戸 |
49.3万 |
6,480万 |
| オリエントハイツ桜坂 |
1987 |
33戸 |
29.9万 |
1,480万 |
| ソピアグランテージ桜坂 |
1994 |
17戸 |
40.6万 |
2,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.2万 |
28.4万 |
35.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
29.8万 |
- |
- |
31.8万 |
- |
- |
| 2DK |
24.3万 |
22.6万 |
- |
19.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
24.5万 |
20.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.14万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
34.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,450万 |
31.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.14万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
900万 |
19.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.76万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.64万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,050万 |
22.63万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.85万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
19.78万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
24.78万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.3万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,190万 |
25.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,050万 |
22.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。