ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア
山形県山形市小荷駄町1-66 | 築24年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均3,075万円です。4LDKが最も高く平均3,075万円、3LDKは平均2,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,032万 |
1,780万 |
2,283万 |
| 4LDK |
14件 |
3,075万 |
2,219万 |
4,142万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市小荷駄町1-66 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.69m² ～ 128.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
26.5万 |
- |
- |
- |
31.6万 |
| 4LDK |
27.6万 |
26.8万 |
29.4万 |
25.6万 |
18.8万 |
20.4万 |
15.7万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.69万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,470万 |
19.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,870万 |
22.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,370万 |
18.78万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,370万 |
18.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,970万 |
23.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,780万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,970万 |
23.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,180万 |
25.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,780万 |
29.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,380万 |
26.79万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,380万 |
26.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,320万 |
27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。