キャッスルマンション大江の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は11.3〜11万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の26,500円から2025年には28,750円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・17件）で、平均206万円です。1Rが最も高く平均206万円、1Kは平均202万円です。

1R

17件

206万

1K

12件

202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	206万	170万	260万
1K	12件	202万	180万	240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（10.8万円）と比べて2.2万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.8万/㎡

19件

4-7階

13万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区大江1丁目25-31
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	79戸
専有面積	15.76m² ～ 18.03m²
分譲会社	田園都市計画
管理会社	九州ビル福岡
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大江住宅前バス停駅

きのくに線

徒歩1分

学区情報

小学校

熊本市立大江小学校

中学校

熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション大江	1991	79戸	11.0万	198万
シティライフ大江	1999	63戸	31.8万	2,590万
MJRザ・ガーデン大江	2018	193戸	54.6万	4,480万
オーヴィジョン新屋敷	2008	49戸	39.5万	2,900万
アルフィーネ大江コンフォート	2008	85戸	32.1万	2,480万
サーパス新屋敷東	1995	12戸	20.9万	1,780万
プレミスト大江ザ・レジデンス	2016	182戸	56.2万	3,890万
アーバンパレス新屋敷	2000	15戸	29.9万	2,280万
メゾンドペルレ	1988	74戸	8.8万	230万
サーパス新屋敷東街区	2013	48戸	35.5万	2,650万
ライオンズマンション新屋敷	1986	18戸	28.1万	1,880万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	10.7万	9.6万	12.5万	14.0万	-	11.1万	11.8万	11.0万
1K	-	-	10.0万	13.3万	11.0万	-	11.1万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	198万	10.99万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	198万	10.99万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.21万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.21万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	200万	11.1万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.1万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	198万	10.99万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	170万	10.21万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	240万	15.23万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	260万	16.5万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	240万	13.31万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	180万	9.99万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.1万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.97万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	173万	9.6万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	195万	10.82万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.1万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	208万	11.54万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	175万	9.71万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	190万	10.54万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.31万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	190万	10.54万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	220万	12.21万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	180万	9.99万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	240万	13.31万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	220万	12.21万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	180万	9.99万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	200万	11.1万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	180万	9.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額27,000円。1Kなら月額27,000円が相場です。

ワンルーム

25,778円

20,000〜35,000円

1R

23,571円

17,000〜30,000円

1K

27,000円

23,000〜35,000円

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,743円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,650円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,941円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,743円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,614円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,808円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,937円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,614円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,843円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,650円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,614円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,442円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,937円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,320円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,614円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,442円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,937円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,387円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,320円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,614円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,381円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,586円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,220円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,586円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,381円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,777円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,497円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,381円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,497円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,586円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。