シティライフ大江
熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 | 築27年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2023年は31.8万/㎡へ、7年間で21.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,584万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 2,584万 | 2,268万 | 3,108万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
28万/㎡
8階以上
10件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 80.13m² ～ 81.95m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立大江小学校
中学校
熊本市立白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ大江 | 1999 | 63戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| キャッスルマンション大江 | 1991 | 79戸 | 11.0万 | 198万 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2008 | 49戸 | 39.5万 | 2,900万 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 2018 | 193戸 | 54.6万 | 4,480万 |
| ヴェルビュ新屋敷東 | 1996 | - | - | - |
| プレミスト大江 ザ・レジデンス | 2016 | 182戸 | 56.2万 | 3,890万 |
| ベルズ新屋敷 | 2012 | - | - | - |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2008 | 85戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| アーバンパレス新屋敷 | 2000 | 15戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| サーパス新屋敷東 | 1995 | 12戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| メゾンドペルレ | 1988 | 74戸 | 8.8万 | 230万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.2万 | 24.5万 | 26.1万 | 26.8万 | 24.2万 | 29.8万 | 31.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,945万 | 23.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額115,714円。4LDKなら月額115,714円が相場です。
3LDK
110,000〜125,000円
115,714円
4LDK
110,000〜120,000円
115,714円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,498円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。