シティライフ大江
熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 | 築27年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2023年は31.8万/㎡へ、7年間で21.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
13件 |
2,150万 |
1,880万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.13m² ～ 81.95m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
26.2万 |
24.5万 |
26.1万 |
26.8万 |
24.2万 |
29.8万 |
31.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.77万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,945万 |
23.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.09万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額115,714円。4LDKなら月額115,714円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,498円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。