コアマンション島崎南
熊本県熊本市西区横手5丁目2-12 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,038万円です。2LDKが最も高く平均1,383万円、3LDKは平均1,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,383万 |
1,050万 |
1,580万 |
| 3LDK |
9件 |
1,038万 |
810万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区横手5丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.28m² ～ 65.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コアマンション島崎南 |
1993 |
42戸 |
16.1万 |
1,050万 |
| 島崎キャッスルハイツ |
1979 |
25戸 |
4.4万 |
150万 |
| コアマンションネクステージ島崎 |
1999 |
72戸 |
23.8万 |
2,298万 |
| レクシア島崎スクエアガーデン |
2023 |
77戸 |
44.5万 |
3,380万 |
| コアマンション島崎 |
1988 |
23戸 |
22.5万 |
1,499万 |
| スカイハイツ島崎 |
1990 |
44戸 |
19.3万 |
1,480万 |
| サーパス島崎 |
1988 |
70戸 |
25.6万 |
1,890万 |
| ロマネスク島崎 |
1990 |
22戸 |
19.6万 |
1,200万 |
| ヴェルビュ島崎 |
1998 |
44戸 |
21.1万 |
1,480万 |
| フラワーマンション新町３ |
1993 |
49戸 |
26.9万 |
2,680万 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ |
2002 |
48戸 |
25.9万 |
1,900万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
22.2万 |
- |
24.2万 |
16.1万 |
| 3LDK |
14.0万 |
13.0万 |
16.8万 |
17.2万 |
- |
16.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.85万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,420万 |
21.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.68万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
810万 |
12.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
13.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14.03万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。