アクロスポート杉並
東京都杉並区清水3丁目4-13 | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2016年は51.8万/㎡へ、2年間で6.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,831万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,831万 | 5,289万 | 6,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区清水3丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 79.25m² ～ 117.23m² |
| 分譲会社 | スリーピー興発 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
井荻駅
西武新宿線
🚉
徒歩20分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立沓掛小学校
中学校
区立中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロスポート杉並 | 1989 | 6戸 | 52.2万 | 4,380万 |
| 清水ガーデンホームズ | 1976 | 14戸 | - | - |
| 妙正寺池パールハイツ | 1977 | 8戸 | 31.9万 | 980万 |
| コープ野村清水町 | 1980 | 10戸 | 53.6万 | 4,690万 |
| ポンヴェール妙正寺公園 | 2006 | - | - | - |
| セボン清水 | 2002 | 6戸 | 65.7万 | 5,480万 |
| ルミナス下井草 | 1994 | 26戸 | 79.1万 | 4,450万 |
| ガーデンハイム荻窪 | 1975 | 28戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| セザール井荻 | 1996 | 26戸 | 76.5万 | 3,880万 |
| 富士マンション | 1975 | 17戸 | 40.9万 | 1,760万 |
| 荻窪ダイヤモンドマンション | 1977 | 12戸 | 37.7万 | 1,280万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 59.9万 | 51.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.23万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 49.48万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 50.68万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.61万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 59.94万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.84万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.46万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.91万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。